Delphine POULAIN Négociatrice

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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 65.3 m²

Couëron (44220)

255 600 € Référence COUERON_G

A propos de ce bien

Quartier la CHABOSSIERE au cœur d’un petit lotissement "Les HAUTS DU LAC" calme et agréable, découvrez cette charmante maison construite en 2012, offrant 65 m² habitable

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée avec placard de rangement, débarras et d'une salle d'eau avec WC. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie lumineuse, composée d’un séjour et d’une cuisine aménagée et semi-équipée.

À l’étage, la maison dispose de deux chambres avec placards intégrés, ainsi que d’une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une petite famille.

Côté extérieur, vous apprécierez d'un jardin clos orienté ouest, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison bénéficie également d’un garage privatif, offrant un véritable espace de stationnement et de rangement.

Les + de cette maison

Maison récente construite en 2012
65 m² habitables
2 chambres avec placards
Séjour lumineux avec cuisine aménagée
Terrasse et jardin clos
Garage privatif
Environnement calme au sein d’un petit lotissement
DPE : C

Une maison agréable et fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un couple ou un projet d’investissement.

Caractéristiques de ce bien

Surface 65,30 m²
carrez 64,77 m²
séjour 23,45 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2011
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
1 parking(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 140 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 255 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %

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