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Delphine POULAIN Négociatrice
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Nouveauté

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 82.97 m²

Couëron (44220)
265 000 € Référence POLOGNE

A propos de ce bien

OPPORTUNITE

Dans une résidence de 2011, venez découvrir ce bel appartement T4 de 82,97 m², situé au 3? étage, rue de Pologne à Couëron.

Son véritable atout : un espace extérieur exceptionnel composé de trois espaces aux expositions différentes ! Profitez d'un balcon exposé Ouest ainsi que de deux belles terrasses exposées Sud-Est et Sud. De quoi savourer les beaux jours à différents moments de la journée, profiter du soleil ou partager des moments de convivialité en extérieur.

L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et se compose d'une entrée avec dégagement, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un cellier/buanderie et de WC séparés.

Un bien rare pour les amateurs d'espaces extérieurs, alliant confort, luminosité et qualité de vie au quotidien.

En plus, vous aurez accés à

  • Un garage privatif en sous-sol

  • Une place de stationnement extérieure

Les atouts du bien :

  • Belle surface de 82,97 m²

  • Trois chambres

  • Trois espaces extérieurs

  • Double solution de stationnement : garage et parking extérieur

  • Appartement situé au 3ème étage

  • DPE C

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 82,97 m²
  • carrez 82,97 m²
  • séjour 25,55 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2011
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 3 étage(s)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 56
Nombre de lots 117
Quote part annuelle des charges 1 775 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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