Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 93 m²

Arès (33740)

335 000 € Référence PJVMA10002953

A propos de ce bien

Idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la jetée et du port d’Arès, cette maison offre un cadre de vie agréable dans un environnement recherché.

D’une surface habitable de 93 m², elle est implantée sur une parcelle de 217 m² avec jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux orienté plein sud, d’une cuisine indépendante avec cellier, de trois chambres confortables et d’une salle d’eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.

Il est également possible d’acquérir cette maison dans une version entièrement rénovée, aménagée en trois chambres, pour un budget de 497 000 € frais d'agence inclus (hors option piscine). Cette configuration clé en main inclut tous les travaux de réfection, vous permettant d’emménager sereinement dans un bien prêt à vivre (voir photos 3D).

Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement en location meublée saisonnière, cette propriété représente une belle opportunité.

À seulement 40 minutes de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac, vous profiterez d’un emplacement privilégié entre bassin d’Arcachon et océan.

Caractéristiques de ce bien

Surface 93 m²
terrain 217 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : autre (autre)

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 224 € et 4 362 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 335 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,69 %

Taxe foncière annuelle 1 800 €

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