Fabien COIFFARD Négociateur

Télécharger la fiche

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 134.83 m²

La Rochelle (17000)

580 000 € Référence CFLMA140002294

A propos de ce bien

Idéalement située au cœur de La Rochelle, à quelques pas du marché et de l’animation du centre-ville, cette agréable maison de ville d’environ 135 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, permettant de profiter pleinement de la vie rochelaise à pied.

Son emplacement constitue un véritable atout : commerces de proximité, marché, restaurants, services et centre-ville sont facilement accessibles, tout en bénéficiant du confort et de l’espace d’une maison.

Répartie sur trois niveaux, la maison propose une organisation fonctionnelle avec de beaux volumes et plusieurs espaces pouvant s’adapter aux besoins d’une famille ou d’un projet de résidence principale.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un bureau, une chambre, une salle d’eau et un WC.

Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie de 42 m², composée d’un agréable salon et d’une cuisine aménagée, prolongée par un balcon.

Au deuxième étage, la partie nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, ainsi que d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un WC.

Avec ses quatre chambres au total, son bureau, ses pièces d’eau à chaque niveau et son emplacement privilégié, cette maison offre un beau potentiel pour une vie de famille au cœur de La Rochelle.

Un bien rare par son format et sa localisation, à proximité immédiate du marché et du centre-ville, dans un secteur permettant de profiter de La Rochelle sans avoir à prendre la voiture au quotidien.

Caractéristiques de ce bien

Surface 134,83 m²
carrez 134,83 m²
séjour 42 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine américaine
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 290 € et 3 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 580 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 560 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,57 %

Dont état des lieux 120 €

Calcul des mensualités

Montant du crédit*

Durée (années) *

Votre apport *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires