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Delphine POULAIN Négociatrice
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Coup de coeur

Appartement 1 pièce(s) 26.5 m²

Nantes (44100)
114 900 € Référence V_AIGNAN35_RDC

A propos de ce bien

Studio avec terrasse et parking – Quartier Mellinet – Idéal investissement locatif

Proche quartier Mellinet, réputé sa qualité de vie et sa proximité immédiate du centre-ville de Nantes, découvrez ce charmant studio situé dans une résidence ayant bénéficié d'une rénovation complète.

Cet appartement offre un espace de vie fonctionnel et agréable comprenant une pièce principale avec kitchenette aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur), ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Son véritable atout ? Une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une place de parking privative vient compléter ce bien, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur.

Proche des transports Ligne 1 et de la future ligne de tramway, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique qui séduira aussi bien les étudiants, les jeunes actifs que les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un excellent potentiel locatif.

Les atouts du bien :

  • Quartier
  • Résidence entièrement rénovée.
  • Terrasse privative.
  • Place de parking aérienne.
  • Environnement calme et agréable.
  • Proximité immédiate des transports et de la future ligne de tramway.
  • Excellent potentiel pour un investissement locatif durable.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, praticité et emplacement de premier choix. Une opportunité à ne pas manquer !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 26,50 m²
  • séjour 26,52 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1949
  • kitchenette (semi-équipée)
  • 1 parking(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 4 étage(s)
  • terrasse
  • interphone
  • quartier Mellinet Canclaux

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 530 € et 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 114 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 106 900 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,48 %
Charges 55 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 5
Nombre de lots 48
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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