Delphine POULAIN Négociatrice

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Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 102.01 m²

Saint-Étienne-de-Montluc (44360)

1 395 € CC* * Charges comprises Référence STE

A propos de ce bien

Maison BBC familiale de 100 m² avec jardin et garage – Saint-Étienne-de-Montluc

Une maison moderne, lumineuse et économe en énergie, idéale pour une vie de famille !

Située dans un quartier calme de Saint-Étienne-de-Montluc, cette agréable maison BBC d’environ 100 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, au sein d’un environnement résidentiel recherché.

Édifiée sur deux niveaux et implantée sur une parcelle d’environ 300 m², elle bénéficie d’un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.

Au rez-de-chaussée :

Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaque de cuisson et hotte)
Une chambre avec sa salle d’eau privative, idéale pour une chambre parentale ou pour recevoir
Un WC indépendant

À l’étage :

Trois belles chambres avec parquet
Une spacieuse salle de bains
Un second WC

Un garage fermé complète l’ensemble et permet de stationner un véhicule tout en disposant d’un espace de rangement appréciable.

Les atouts qui font la différence

? Maison BBC aux performances énergétiques optimisées
? Pompe à chaleur installée en 2026
? 4 chambres au total
? Jardin privatif d’environ 300 m²
? Garage fermé
? Cuisine aménagée et équipée
? Maison familiale fonctionnelle et lumineuse
? Environnement résidentiel agréable à Saint-Étienne-de-Montluc

Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à une famille recherchant espace, confort et maîtrise des dépenses énergétiques.

Caractéristiques de ce bien

Surface 102,01 m²
carrez 102,01 m²
terrain 300 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2022
cuisine américaine (semi-équipée)
1 garage(s)
1 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 388 € et 526 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 395 €

Honoraires TTC charge locataire 1 132 €

Dont état des lieux 309 €

Dépôt de garantie TTC 1 370 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 25 €