Duplex 2 pièce(s) 1 chambre(s) 56.76 m²

Tours (37200)

900 € CC* * Charges comprises Référence MCLDU150003177

A propos de ce bien

Situé au rue Germaine Tailleferre à Tours, au cœur du très recherché quartier des Deux-Lions, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des principaux pôles universitaires et écoles de la ville. Vous trouverez notamment la Faculté de Droit, d’Économie et des Sciences Sociales, l’IAE Tours Val de Loire, ainsi que plusieurs sites de Polytech Tours accessibles en quelques minutes.

Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun avec le tramway ligne A (arrêt Fac 2 Lions) permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare de Tours ou Joué-lès-Tours. Les lignes de bus 5 et 35 complètent également l’offre de transport du quartier.

Ce charmant duplex meublé offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 31 m² comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, une chambre d’environ 12 m² avec rangements, offre un espace nuit confortable et préservé.

Loué entièrement meublé, ce logement permet une installation immédiate. Vous profiterez également d’un jardin privatif, idéal pour les beaux jours, ainsi que d’un garage, véritable atout pour le stationnement et le stockage.

Alliant confort, emplacement stratégique et proximité des établissements d’enseignement supérieur, ce duplex constitue une opportunité idéale pour un étudiant, un jeune actif ou un couple souhaitant bénéficier d’un environnement calme tout en restant proche des commodités et des transports.

Disponible immédiatement.

Contactez votre conseillère Chloé Massé pour plus de renseignements au 06 21 88 44 51.

Caractéristiques de ce bien

Surface 56,76 m²
carrez 56,76 m²
séjour 31,05 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : chaudière (gaz)
1 garage(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
ascenseur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 666 € et 902 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Loyer CC* / mois 900 €

Honoraires TTC charge locataire 630,03 €

Dont état des lieux 171,98 €

Dépôt de garantie TTC 1 500 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 150 €