MAISON CENTRE-VILLE DE BALLAN MIRE - 37510

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Exclusivité

Maison 134.78 m² - 5 Pièces - Ballan-Miré (37510)

Ref PJLMA10003156
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Prix 1 600 € CC*

Description de l'offre

Située au 19 rue de l’Étang à Ballan-Miré, cette maison offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et résidentiel. À l’extérieur, vous profiterez d’un petit jardin clos, facile d’entretien, avec la possibilité d’aménager une terrasse pour les beaux jours, ainsi que d’un espace de stationnement juste devant le garage.  Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine séparée, aménagée et équipée avec plaque de cuisson, four, hotte et lave-vaisselle. La chaudière, récente, garantit un bon confort thermique. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une petite salle d’eau, ainsi qu’un double salon-séjour lumineux, équipé d’une climatisation et d’un poêle, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Une véranda vient compléter cet ensemble et s’ouvre sur un agréable jardin, apportant luminosité et espace supplémentaire au quotidien. À l’étage, le palier distribue trois grandes chambres, dont une avec placards intégrés. Deux des chambres sont équipées de la climatisation, assurant un confort optimal en toute saison. Vous trouverez également une salle de bains, un WC séparé ainsi que des espaces de rangement supplémentaires.  Cette maison fonctionnelle et bien entretenue conviendra parfaitement à une famille recherchant confort, extérieur et proximité des commodités de Ballan-Miré.  Disponible immédiatement, contactez Chloé Massé 06 21 88 44 51. 

Descriptif du bien

Code postal 37510


Surface habitable (m²) 134,78 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Meublé NON


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Loyer CC* / mois 1 600 €


Honoraires TTC charge locataire 1 496,05 €


Dont état des lieux 408,38 €


Dépôt de garantie TTC 1 600 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 860 € et 2 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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La ville de Ballan-Miré (37510)

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