Opportunité à saisir : T2 en résidence calme, cœur de Tours (37000)

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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 35.68 m² - 2 Pièces - Tours (37000)

Ref SCHULM1
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Prix 145 000

Description de l'offre

Au sein d’une résidence entièrement rénovée dans le cadre d’un programme Loi Malraux, venez découvrir ce charmant appartement T2 situé en rez-de-chaussée, alliant cachet et confort moderne. Situé en plein centre-ville de Tours, entre les quartiers Cathédrale et Gare, l’appartement bénéficie d’une localisation privilégiée. Il est à proximité de plusieurs lignes de bus (notamment les lignes 2, 3, 10 et 17), facilitant les déplacements dans toute l’agglomération. La gare de Tours et le tramway (ligne A) se trouvent à quelques minutes à pied. Les commerces (boulangeries, supermarchés, marché, restaurants et services de proximité) sont également accessibles en quelques pas. Lors de votre visite, vous découvrirez un logement lumineux, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement. Il se compose d’un vaste séjour avec placard et coin cuisine, d’une chambre donnant accès à la salle d’eau avec WC. La rénovation de la résidence, réalisée il y a une dizaine d’années, a permis de conserver le charme de l’ancien tout en offrant des prestations actuelles et de qualité. L’appartement bénéficie ainsi d’un cadre de vie agréable, au cœur de Tours. ???? Quel que soit votre projet, ce bien constitue une belle opportunité. Pour plus de renseignements, contactez Chloé Massé – 06 21 88 44 51.

Descriptif du bien

Code postal 37000


Surface habitable (m²) 35,68 m²


Surface loi Carrez (m²) 35,68 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Visiophone OUI


Balcon NON


Murs mitoyens 2


Cave NON


Exposition OUEST


Copropriété OUI


Lot n° 54


nombre de lots 26


Quote Part annuelle des charges 702,34 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 145 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 135 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,41 %


Taxe foncière annuelle 689 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 614 € et 830 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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