Charmante maison à Arès – À deux pas du port et de la jetée

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Maison 93 m² - 4 Pièces - Arès (33740)

Ref PJVMA10002953
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Prix 413 000

Description de l'offre

Idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la jetée et du port d’Arès, cette maison offre un cadre de vie agréable dans un environnement recherché. D’une surface habitable de 93 m², elle est implantée sur une parcelle de 217 m² avec jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux orienté plein sud, d’une cuisine indépendante avec cellier, de trois chambres confortables et d’une salle d’eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement en location meublée saisonnière, cette propriété représente une belle opportunité. À seulement 40 minutes de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac, vous profiterez d’un emplacement privilégié entre bassin d’Arcachon et océan.

Descriptif du bien

Code postal 33740


Surface habitable (m²) 93 m²


surface terrain 217 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Terrasse NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 413 000 €


Taxe foncière annuelle 1 800 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 224 € et 4 362 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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